Mehr Rendite durch Immobilieninvestments: Steuervorteile clever nutzen
Zusammen mit unserem Kooperationspartner der BM Property Partners GmbH hast du die Möglichkeit sicher und ohne großen Aufwand in Immobilien zu investieren. Du sicherst dir dabei sehr hohe Steuervorteile und zweistellige Eigenkapitalrendite.
Deine Vorteile mit Immobilieninvestments
Mieter zahlt Immobilienkredit ab
Deine monatlichen Mieteinnahmen übernehmen den Großteil deiner Kreditkosten. Dadurch trägt dein Mieter zur Rückzahlung des Immobilienkredits bei, während du kontinuierlich Eigenkapital aufbaust.
Einkommenssteuer reduzieren
Mit einer Kapitalanlageimmobilie kannst du deine Einkommenssteuer erheblich senken. Durch Abschreibungen und verschiedene steuerliche Vorteile, die dir als Immobilienbesitzer zustehen, reduzierst du effektiv deine Steuerlast.
Steuerfreier Verkauf
Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist der Verkaufsgewinn deiner Immobilie steuerfrei. Auf diese Weise kannst du den gesamten Ertrag für dich behalten und dein Vermögen ohne Steuerabzüge erhöhen.
Vorteile von Kapitalanlegern gegenüber Eigenheimbesitzern
Wer trägt die Kosten einer Immoblie
Bei einer Kapitalanlageimmobilie sorgt dein Mieter dafür, dass die laufenden Kosten und ein großer Teil des Kredits abbezahlt werden. So baust du Vermögen auf, während dein Mieter die Hauptlast trägt. Eigenheimbesitzer hingegen tragen sämtliche anfallende Kosten selbst.
Vermögensaufbau mit Hebelwirkung
Der Fremdkapitalhebel sorgt dafür, dass du mit einem kleineren Einsatz von eigenem Geld (Eigenkapital) eine höhere Rendite erzielst. Das liegt daran, dass der Wertzuwachs auf die gesamte Immobilie berechnet wird, obwohl du nur einen Teil des Kaufpreises selbst bezahlt hast. So kannst du mit wenig eigenem Geld mehr Gewinn machen.
Stabile Renditen & Sicherheit für deine Zukunft
Stabile Werte in unsicheren Zeiten
Investiere in Eigentumswohnungen und profitiere von langfristiger Wertsteigerung und Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Passives Einkommen
Schaffe dir eine zuverlässige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen – der Schlüssel zu einem sorgenfreien Lebensabend.
Inflationsschutz durch Sachwerte
Immobilien bieten dir einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Deine Investition wächst im Wert, während der Geldwert stabil bleibt.
Eigenkapitalaufbau mit strategischer Weitsicht
Nutze deine Eigentumswohnung als effektives Mittel zum Vermögensaufbau und sichere dir eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.
Steuerliche Vorteile nutzen
Profitiere von steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen bei deiner Investition in eine Wohnung und maximiere so deine Rendite.
Langfristige Planungssicherheit
Immobilien sind eine bewährte Anlageform mit vorhersehbaren Cashflows, die dir hilft, deine Altersvorsorge präzise zu planen und abzusichern.
In Deutschland fehlen über 200.000 Wohnungen
Deine Vorteile mit
infinno und BM Property Partners
Immobilienmakler & Banken
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Informationsgespräch
Völlig unverbindlich zeigen wir dir in 30 Minuten, wie du deine Kosten minimierst, Zuschüsse und Förderungen beantragst und Steuern in Vermögen umwandelst. Trage dich jetzt für ein Kennenlernen ein und erfahre, wie du das Beste aus deinem Geld herausholst.
Du hast eine Frage?
Welche Kriterien sind ausschlaggebend für den Kauf einer Immobilie?
Ganz wichtig: Wo liegt die Wohnung? Die Lage ist das Hauptkriterium für die Entwicklung des Wertes einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage und dafür, wie du die Wohnung rentabel für die Kapitalmehrung und Altersvorsorge vermieten kannst.
Eigentümergemeinschaft: Woran muss ich denken?
Beim Kauf einer Immobilie in einem Mehrparteienhaus gibt es einige wichtige Punkte, die Du in Bezug auf die Eigentümergemeinschaft beachten solltest. Besonders relevant sind die Höhe des Hausgeldes und die Verwendung der Instandhaltungsrücklage. Achte zudem darauf, was in den Protokollen der vergangenen Eigentümerversammlungen steht – insbesondere zu möglichen kostspieligen Sanierungen, die geplant sein könnten. Das hilft Dir, besser einzuschätzen, welche finanziellen Rückstellungen Du bilden solltest.
Wie hoch fallen meine Steuervorteile aus?
Die Höhe Deiner Steuervorteile bei einer Kapitalanlageimmobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Deinem persönlichen Steuersatz, der Höhe der Abschreibungen (z. B. für das Gebäude), den Zinsen aus der Finanzierung und den Werbungskosten. Eine genaue Berechnung kann individuell unterschiedlich sein. Wie das bei dir im Detail aussieht, erfährst du im Laufe unseres Beratungsprozesses.
Wie läuft das mit der Finanzierung ab?
Unser Finanzierungsexperte Alexander Heil, ein IHK-geprüfter Spezialist, steht Dir bei allen Fragen rund um Immobilienfinanzierung zur Seite. Gemeinsam mit unserem Netzwerk von über 500 Banken finden wir für Dich das beste Finanzierungskonzept mit optimalen Konditionen – vom ersten Schritt an bis zum Abschluss.
Wer kümmert sich um meine Wohnung nach dem Kauf?
Für alle Themen rund um Dein Objekt und die Mieter steht Dir eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zur Seite. Bei uns hast Du außerdem immer einen festen Ansprechpartner, der sich um Deine Anliegen kümmert. Wir leiten Dich entweder schnell zum passenden Experten weiter oder helfen Dir direkt bei der Klärung Deines Anliegens.
Mit wie viel Eigenkapital sollte ich planen?
In der Regel musst Du das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten einer Immobilie aufbringen. Diese Kosten setzen sich aus den Notar- und Grundbuchgebühren (1,5%-2% des Kaufpreises) sowie der Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5%-6,5% des Kaufpreises) zusammen. Mit etwa 20.000 € Eigenkapital kannst Du bereits sinnvoll in Immobilien investieren. Wenn Du eine sehr gute Bonität hast, gibt es auch die Möglichkeit, die Kaufnebenkosten mitzufinanzieren.
Ist die Beratung über unseren Partner BM Properties kostenlos?
Ja, die Dienstleistung von BM Property ist für Dich kostenfrei. Wir als Partnerunternehmen werden dafür finanziell entlohnt, wobei die Kosten immer der Verkäufer trägt. Alles, was wir uns von Dir wünschen, ist eine aktive Weiterempfehlung, wenn Du mit unserer Arbeit zufrieden bist.
