Mehr Rendite durch Immobilieninvestments: Steuervorteile clever nutzen

Zusammen mit unserem Kooperationspartner der BM Property Partners GmbH hast du die Möglichkeit sicher und ohne großen Aufwand in Immobilien zu investieren. Du sicherst dir dabei sehr hohe Steuervorteile und zweistellige Eigenkapitalrendite.

Jetzt investieren und Steuern sparen

Deine Vorteile mit Immobilieninvestments

Mieter zahlt Immobilienkredit ab

Deine monatlichen Mieteinnahmen übernehmen den Großteil deiner Kreditkosten. Dadurch trägt dein Mieter zur Rückzahlung des Immobilienkredits bei, während du kontinuierlich Eigenkapital aufbaust.

Einkommenssteuer reduzieren

Mit einer Kapitalanlageimmobilie kannst du deine Einkommenssteuer erheblich senken. Durch Abschreibungen und verschiedene steuerliche Vorteile, die dir als Immobilienbesitzer zustehen, reduzierst du effektiv deine Steuerlast.

Steuerfreier Verkauf

Nach einer zehnjährigen Haltefrist ist der Verkaufsgewinn deiner Immobilie steuerfrei. Auf diese Weise kannst du den gesamten Ertrag für dich behalten und dein Vermögen ohne Steuerabzüge erhöhen.

Vorteile von Kapitalanlegern gegenüber Eigenheimbesitzern

Wer trägt die Kosten einer Immoblie

Bei einer Kapitalanlageimmobilie sorgt dein Mieter dafür, dass die laufenden Kosten und ein großer Teil des Kredits abbezahlt werden. So baust du Vermögen auf, während dein Mieter die Hauptlast trägt. Eigenheimbesitzer hingegen tragen sämtliche anfallende Kosten selbst.

Vermögensaufbau mit Hebelwirkung

Der Fremdkapitalhebel sorgt dafür, dass du mit einem kleineren Einsatz von eigenem Geld (Eigenkapital) eine höhere Rendite erzielst. Das liegt daran, dass der Wertzuwachs auf die gesamte Immobilie berechnet wird, obwohl du nur einen Teil des Kaufpreises selbst bezahlt hast. So kannst du mit wenig eigenem Geld mehr Gewinn machen.

Stabile Renditen & Sicherheit für deine Zukunft

Stabile Werte in unsicheren Zeiten

Investiere in Eigentumswohnungen und profitiere von langfristiger Wertsteigerung und Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.

Passives Einkommen

Schaffe dir eine zuverlässige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen – der Schlüssel zu einem sorgenfreien Lebensabend.

Inflationsschutz durch Sachwerte

Immobilien bieten dir einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Deine Investition wächst im Wert, während der Geldwert stabil bleibt.

Eigenkapitalaufbau mit strategischer Weitsicht

Nutze deine Eigentumswohnung als effektives Mittel zum Vermögensaufbau und sichere dir eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.

Steuerliche Vorteile nutzen

Profitiere von steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen bei deiner Investition in eine Wohnung und maximiere so deine Rendite.

Langfristige Planungssicherheit

Immobilien sind eine bewährte Anlageform mit vorhersehbaren Cashflows, die dir hilft, deine Altersvorsorge präzise zu planen und abzusichern.

In Deutschland fehlen über 200.000 Wohnungen

Deine Vorteile mit

infinno und BM Property Partners

Immobilienmakler & Banken

infinno mit BM Property

Buche jetzt dein kostenloses Informationsgespräch

Völlig unverbindlich zeigen wir dir in 30 Minuten, wie du deine Kosten minimierst, Zuschüsse und Förderungen beantragst und Steuern in Vermögen umwandelst. Trage dich jetzt für ein Kennenlernen ein und erfahre, wie du das Beste aus deinem Geld herausholst.

Jetzt investieren und Steuern sparen

Du hast eine Frage?

Welche Kriterien sind ausschlaggebend für den Kauf einer Immobilie?

Eigentümergemeinschaft: Woran muss ich denken?

Beim Kauf einer Immobilie in einem Mehrparteienhaus gibt es einige wichtige Punkte, die Du in Bezug auf die Eigentümergemeinschaft beachten solltest. Besonders relevant sind die Höhe des Hausgeldes und die Verwendung der Instandhaltungsrücklage. Achte zudem darauf, was in den Protokollen der vergangenen Eigentümerversammlungen steht – insbesondere zu möglichen kostspieligen Sanierungen, die geplant sein könnten. Das hilft Dir, besser einzuschätzen, welche finanziellen Rückstellungen Du bilden solltest.

Wie hoch fallen meine Steuervorteile aus?

Die Höhe Deiner Steuervorteile bei einer Kapitalanlageimmobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Deinem persönlichen Steuersatz, der Höhe der Abschreibungen (z. B. für das Gebäude), den Zinsen aus der Finanzierung und den Werbungskosten. Eine genaue Berechnung kann individuell unterschiedlich sein. Wie das bei dir im Detail aussieht, erfährst du im Laufe unseres Beratungsprozesses.

Wie läuft das mit der Finanzierung ab?

Wer kümmert sich um meine Wohnung nach dem Kauf?

Mit wie viel Eigenkapital sollte ich planen?

In der Regel musst Du das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten einer Immobilie aufbringen. Diese Kosten setzen sich aus den Notar- und Grundbuchgebühren (1,5%-2% des Kaufpreises) sowie der Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5%-6,5% des Kaufpreises) zusammen. Mit etwa 20.000 € Eigenkapital kannst Du bereits sinnvoll in Immobilien investieren. Wenn Du eine sehr gute Bonität hast, gibt es auch die Möglichkeit, die Kaufnebenkosten mitzufinanzieren.

Ist die Beratung über unseren Partner BM Properties kostenlos?

Geschäftskunden

Privatkunden

Ansprechpartner

Kevin Doellinger

Experte betriebliche Benefits

Kostenfreies Strategiegespräch